Indemnités de rachat credit déductibles ?

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patoche
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Enregistré le : sam. 18 oct. 2008 11:37

Indemnités de rachat credit déductibles ?

Message par patoche » sam. 18 oct. 2008 11:40

Bonjour,
J'ai vendu en cours d'année 2007 mon appartement que j'avais financé par un crédit immobilier. Je voudrai savoir si je peux déduire l'indemnité de 3% que j'ai payé à la banque pour solde anticipé ?
Merci d'avance de vos réponses.

creditconseil
Messages : 76
Enregistré le : sam. 18 oct. 2008 12:02

Re: Indemnités de rachat credit déductibles ?

Message par creditconseil » sam. 18 oct. 2008 12:21

Bonjour,

Un remboursement anticipé de prêt donne lieu à des frais en général.

Au-delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d’un emprunt immobilier :

* indemnités de remboursement anticipé
* frais de dossier
* intérêts intercalaires

Heureusement, les indemnités de remboursement anticipé sont exonérées dans certains cas.

Si vous avez contracté un emprunt à taux fixe et que vous voulez un jour le rembourser par anticipation, vous devrez payer une pénalité appelée « indemnité de remboursement anticipé ».

Cette pénalité est au maximum 3% du capital restant dû (ce qu’il vous reste à rembourser au moment où vous décidez de rembourser par anticipation).

Exemple :

* Vous avez emprunté 110 000€.
* Il vous reste 40 000€ à rembourser.
* Vous héritez de votre grand-père et vous voulez rembourser l’emprunt.
* Vous devrez payer 40 000 x 3% = 1200 euros.

Ce qui reste moins cher que si vous aviez continué à rembourser l’emprunt jusqu’au bout.

Vérifiez que vous êtes gagnant en anticipant vos remboursements.
Dans certains cas, ces frais sont annulés. A vous de négocier.

Dans votre cas, cela dépend de votre banque.

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